煥然懿居第三座 申請懶人包｜市建局發展的港人首次置業項目紅磡「煥然懿居第三座」於10月18日截止申請，煥然懿居第三座以市價「78折」出售，折實售價由408.2萬至964.2萬元不等。截止10月14日，市建局共接獲2270份申請，超額認講7.7倍。即睇下文煥然懿居第三座申請資格、申請時間表、按揭安排等資訊。
煥然懿居第三座 ｜市價78折發售
| 位置 | 紅磡鶴園街2號 |
| 單位數目 | 260伙 |
| 單位實用面積 | 303至600平方呎 |
| 售價 | 市價78折，約408萬至964萬 |
| 實用面積折扣呎價 | $12,885元至$16,499元 |
| 住客車位 | 18個 |
| 示範單位地址 | 九龍長沙灣青山道233號映築1樓（按此預約參觀） |
煥然懿居第三座 ｜申請時間表
| 申請日期 | 即日至2023年10月18日晚上7時 |
| 公布電腦隨機排序日期 | 預計2023年11月底 |
| 審核申請 | 預計於12月中開始 |
| 揀樓程序 | 預計2024年3月展開 |
| 預計落成日期 | 2026年11月30日 |
煥然懿居第三座｜申請資格
- 合資格申請人須於截止申請當日（即2023年10月18日）已年滿18歲並在香港居住滿7年，並且不受任何逗留條件限制
- 申請人及名列於申請表內的家庭成員均從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住。
合資格申請人亦需要符合以下入息與資產限額：
| 收入要求 | 資產上限 | |
| 一人申請者 | $31,001至 $40,300 | $956,000 |
| 家庭申請者 | $62,001至 $80,600 | $1,911,000 |
煥然懿居第三座｜平面圖/價單/面積/間隔
煥然懿居第3座共設有260個首置單位，實用面積303平方呎至600平方呎，採用以市價的78折出售，折後售價介乎408.2萬至964.2萬元，實用面積折扣呎價由12,885元至16,499元。高清平面圖可參閱煥然懿居第三座官網文件。
| 間隔 | 單位數目 | 實用面積(平方呎) | 售價 | 實用呎價 |
| 1房 | 125伙 | 303至358 | $408.2萬至 $590.1萬 | $13,134至$16,499 |
| 2房 | 108伙 | 433至528 | $579.2萬至 $795.8萬 | $13,027至$16,341 |
| 3房 | 27伙 | 561至600 | $765.4萬至 $964.2萬 | $12885至$16070 |
煥然懿居第三座 ｜申請方法
1. 網上遞交
申請人可經「煥然懿居 第三座」網站遞交網上申請及即時以信用咭繳付申請費$270元正；或
2.郵寄或親身遞交
申請人需將已填妥的申請表須連同申請費$270元正（以抬頭人為「市區重建局」之劃線支票或銀行本票支付），於10月18日或之前（以郵戳日期為準）寄回香港郵政總局信箱9034號，信封面請註明「申請市區重建局港人首次置業項目」；或投入設於九龍長沙灣青山道233號映築一樓之申請表收集箱內。
煥然懿居第三座 ｜9成按揭
香港按證保險有限公司（按證保險公司）將為「煥然懿居 第三座」「首置」單位提供按揭保險，讓買家申請敍造最高至9成按揭的貸款。
欠卡數會否影響按揭申請？
許多人在買樓後向銀行申請按揭時，銀行非常重視申請者的收入來源及證明，同時也會參考申請者的信貸評分（TU）記錄，若信用卡長期有逾期的還款記錄，自然對TU產生影響。
一般來說，平時能正確使用信用卡並準時還款，非信用卡貸款，只要不涉及對信貸評級有重大影響，對申請按揭的影響也不會太大。因為銀行主要關注申請者每月入息、欠債類型和欠債數字，只要能通過壓力測試，就會為客戶申請按揭，再看是否能通過預先審批。這裡所指的壓力測試與一般的壓力測試不同，銀行會查看信用卡的結欠款項，再乘以大約4％計算壓力測試。
另外，還款後應保留相關收據，以證明已償清卡款。因為信用卡中心一般不會立即通知TU，銀行在審批按揭時可能無法立即取得申請者已還款的資訊。